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诸暨建全国首个装配式新农村住宅
作者:    来源: 杭州日报    日期: 2017年02月14日

“我们村一共有400多户人家,其中100多户已经通过宅基地置换住进了诸暨城里,剩下的200多户住宅保持原样,还有100多户老房子将拆除建新房,新房将全部用‘装配式’搭起来。”诸暨浬浦镇马郦村党支部书记郦校国站在刚刚开工的村民活动中心地基旁介绍,“地基工程完成后,这些半成品就可以运输到现场进行组装,最多不超过3个月,装配式新农村房子就能落成。”

就在郦校国不远处,浙江宝业住宅产业化有限公司下属项目部已经开始施工,楼梯、楼板、外墙等可采用装配部分的产品也正在公司总部的车间内抓紧生产。

这一全国首个采用装配式建筑的农村住宅,除了农民住的农舍设计得像别墅,建造方式也很新颖独特,就像搭积木一样。郦校国说,“村民入住一套300多平方米的别墅,自己只需掏出30万元左右就可以了。”

根据目前的规划,诸暨马郦村装配式建筑项目一期的22幢别墅将在今年年底前正式完工。

装配式建筑减少综合能耗约70%

“你怎么想到利用这种造房子技术的?”一看到郦校国,马郦村的村民就常常问起,“这样造房子牢不牢靠的?会不会住几年就不好住了?”

郦校国也是四处打听以后才下定决心,“做全国第一个农村的装配式建筑。”

相对于传统建筑方式,“工地上一层层现浇的房子,施工单位是把墙砌好后粉刷,再贴瓷砖,所以中间容易有缝隙,黏贴度不高,这也是往往雨水一多就出现渗水的主要原因。”宝业设计院院长张铭军介绍,“装配式建筑的楼板、墙板、楼梯等部件,都是在工厂里预制好的,黏贴强度远远高于现场施工,可以说,类似墙体渗水、保温层脱落的现象几乎不会再发生。”

更重要的是,张铭军测算,“装配式建筑可以减少综合能耗约70%,减少材料浪费约20%,建造周期可缩短70%,建筑垃圾减少90%,房屋在抗震和抗台风方面也都能达到相应标准。”

也因此,作为建筑工业化试点城市,绍兴市从今年开始,所有公建项目都将全部采用装配式建筑。预计到2020年,绍兴全市将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

不过,郦校国心里还有一个算盘,“采用装配式建筑也是精品村建设的一个卖点,以新型建筑方式和风格独特的新农村面貌引人关注。这样一来,能更好地发展旅游。”

土地流转激活农村建设新思路

这样的发展思路来自于土地流转。

“我们马郦村一共有465户村民,其中210多户拥有老房子,大部分老房子无人居住,闲置面积达100多亩。老房子影响村容村貌,也存在安全隐患,但因为村级集体经济薄弱,这种‘空心村’状况一直无法改变。”郦校国在动心思建装配式建筑之前,一直想着“如果不把这些闲散土地流转到一起,既没办法建统一的新农村,也没办法发展乡村旅游,其他产业也没有地方发展。”

顺着这样的思路,马郦村根据相关政策,将分散于村民手中的1000亩承包田,流转给马郦农作物专业合作社统一经营,农户每年可以收取每亩1000元的承包费。

浙江中财田园农业有限公司就投资了3000万元承包经营从马郦村流转的530亩连片土地,发展现代生态观光农业。落户第一年,浙江中财田园农业有限公司就为当地农户带来20多万元工资收入和50多万元租金收入。前不久,诸暨市榧友香榧专业合作社也跟着投入500万元承包了150亩土地,建设香榧现代容器育苗基地。

就在去年年底,马郦村还成功入围了2017年度省级美丽宜居村镇示范村试点。

眼下,郦校国计划着在马郦畈投资兴建300亩油菜花赏花基地,形成“花径、花溪、花海”的乡村观光旅游点,“等到这些装配式建筑都建好,村民可以住在统一建造、靓丽的新农村房子里,一边还能经营农家乐发展旅游业。”

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